Comment trouver le propriétaire d’une maison ?

Trouver le propriétaire d’un bien immobilier peut s’avérer pratique dans certaines situations. Si la maison est occupée, il suffit parfois de sonner pour que la recherche aboutisse. Mais comment faire si vous cherchez le possesseur d’une maison inhabitée ? Dans cet article, découvrez comment trouver en deux étapes les coordonnées du propriétaire d’une maison, même si elle est inoccupée ou à l’abandon depuis plusieurs années.

Etape 1 : Trouver les références cadastrales du bien

Toutes les propriétés foncières sont reliées à une référence cadastrale. Avant de pouvoir vous renseigner sur l’identité du propriétaire d’un bien immobilier ou d’un terrain, il va vous falloir trouver les références cadastrales du bien en question. Ce n’est que muni de ces références que vous pourrez trouver le propriétaire de la maison.

Chapeauté par l’IGN, l’Institut national de l’information géographique, le site Géoportail centralise un grand nombre de données relatives au territoire national. Ce site permet notamment de retrouver facilement la parcelle cadastrale d’une maison, puis ses références. Pour cela :

Rendez-vous sur le site de Géoportail ;
Entrez l’adresse du bien dans la barre de recherche ;
Une vue aérienne s’affiche, et vous pouvez zoomer sur la maison qui vous intéresse ;
Cliquez ensuite en haut à gauche de l’écran pour afficher le menu ;
Dans les fonds de carte, sélectionnez l’affichage des parcelles cadastrales ;
Le plan cadastral vient alors se superposer à la vision aérienne et vous n’avez plus qu’à noter les références de la maison qui vous intéresse.

Vous allez pouvoir passer à la seconde étape de la méthode pour trouver le propriétaire d’une maison.

Etape 2 : Consulter la matrice cadastrale

Muni des références cadastrales de la maison, vous pouvez à présent vous renseigner sur l’identité de son propriétaire. Pour cela, vous avez deux solutions, vous rendre sur place ou chercher sur internet.

Se renseigner en mairie

La première solution est de vous rendre au service « urbanisme » de la mairie de la commune dans laquelle se trouve la parcelle. Vous demandez à consulter la matrice cadastrale, accessible à tous et consultable gratuitement sur place. Mis à jour chaque année, ce document prend la forme d’un registre qui rassemble tous les relevés de l’ensemble des propriétés de la commune.

Vous pouvez interroger la matrice à partir du nom du propriétaire ou des références cadastrales d’une parcelle ou d’un bâtiment.

Se renseigner sur internet

Il également possible de consulter le plan cadastral sur internet via le site officiel cadastre.gouv. Cependant, il est à noter que les coordonnées des propriétaires fonciers n’apparaissent pas sur le plan cadastral, et que seule la matrice cadastrale vous permet de trouver le propriétaire d’une maison.

Vous connaissez à présent une méthode rapide et efficace pour trouver facilement le propriétaire d’une maison. Imaginez qu’il faille le prévenir d’une catastrophe naturelle ou d’un incendie, il faut pouvoir le joindre absolument ! Que ce soit pour lui proposer de l’acheter, pour lui signaler un problème ou une nuisance ou encore pour lui transmettre une information, il peut être utile de savoir comment contacter un propriétaire foncier et ses coordonnées doivent pouvoir être connues.

Emmanuel